88400 GERARDMER EXCEPTIONNEL APPT VUE LAC 2 CHAMBRES

$EXCEPTIONNEL APPT VUE LAC 2 CHAMBRES 1\/12$

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€290 000**

RARE , FACE AU LAC, Plein Sud, Appt en DULEX au premier et dernier étage d'un petit chalet de 4 lots d'habitation.
Composé : RDC du DUPLEX :d'une Entrée, d'une pièce de vie ouverte sur cuisine intégrée et donnant sur un balcon de 7.35 m2 avec cette très jolie vue sur le LAC. 1 CHB, 1 Salle d'eau, WC, couloir av rangement.
Au 1er étage du DUPLEX : Mezzanine, 1 CHB, 1 coin salon, 1 grenier.
Place de Parking

** €290 000honoraires inclus | €280 000hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
56 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88400
Ville
GERARDMER
Etage
1

Aspects financiers

Prix
290000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
32
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
76.4

Surfaces

Surface
56.33 m2
Surface loi Carrez
56.33 m2
Surface construite
66.56 m2 environ

Extérieur

Année construction
1990
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
25/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
284 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

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TOIT D'EUROPE IMMO

12 rue Charles de Gaulle
88400 GERARDMER

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