88400 GERARDMER Maison Gerardmer 4 pièce(s) 78 m2

€299 000.00 **

EXCEPTIONNEL ET RARE, AU CENTRE VILLE DE GERARDMER, plein Sud, à 100 mètres du Lac, très jolie maison mitoyenne restaurée sur 2 niveaux , très lumineuse vendue Meublée.
COMPOSEE : d'une entrée, cuisine équipée, salle à manger ouvrant sur grande terrasse de 30 m2, salon, salle d'eau, WC avec lave mains.
1er Etage ; 2 CHBS av grand dressing, 1 salle d'eau, WC
A VOIR ABSOLUMENT

** €299 000.00 honoraires inclus | €290 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
78 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88400
Ville
GERARDMER

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
836 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Année construction
2005
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/04/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
Non requis
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

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12 rue Charles de Gaulle
88400 GERARDMER

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